JAKARTA-Mustika Land Group Indonesia, pengembang real estat Indonesia, Scientex Berhad, pengembang property terkemuka Malaysia, dan Creed Group, perusahaan investasi real estat Jepang akan menandatangani perjanjian kerjasama di Jakarta, Selasa (21/3/2023).

Dalam tahap pertama, ketiga perusahaan secara resmi mengumumkan dimulainya proyek pengembangan perumahan berupa rumah tapak murah (affordable landed house) di lahan seluas sekitar 5 hektar di Bekasi, Indonesia. Proyek perumahan ini yaitu Mustika Garden Tamansari. “Tahap pertama akan kami kembangkan di lahan 5 hektar dalam waktu 3-4 tahun ke depan. Pasar yang kami bidik adalah kelas menengah,” kata David.

Ketiga perusahaan berbagi tujuan yang sama untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi pasar Indonesia dan Asia Tenggara. Kerjasama ini menggabungkan pengetahuan dan keahlian pasar lokal dari Mustika Land Group, pengalaman pengembangan properti dan teknologi konstruksi dari Scientex Berhad, dan keahlian investasi dan branding real estat dari Creed Group.

David Sudjana, selaku CEO dari Mustika Land mengatakan, ”Melalui kerjasama ini, kami bertujuan untuk mengembangkan perumahan berkualitas tinggi dan terjangkau yang memenuhi kebutuhan masyarakat Indonesia dan menciptakan nilai yang signifikan bagi konsumen dan stakeholder kami di Bekasi, Indonesia.”

Dalam pengamatannya, Creed Group melihat bahwa Indonesia mengalami pertumbuhan penduduk dan urbanisasi yang cepat. Namun, pasokan tidak dapat mengikuti permintaan perumahan, dan harga perumahan melonjak tinggi, sehingga kekurangan perumahan menjadi masalah. Dalam kondisi ini, menyediakan perumahan yang terjangkau dapat membantu memenuhi permintaan dan menjaga harga perumahan tetap terjangkau. Pemerintah Indonesia juga memberikan dukungan yang kuat dalam pengembangan perumahan yang terjangkau, dan terdapat potensi permintaan perumahan yang besar di Indonesia yang ingin dimanfaatkan oleh para mitra.

Scientex Berhad juga melihat adanya potensi pasar property yang besar di Tanah Air. Dengan populasi penduduknya yang besar, Scientex menilai, property yang akan dibangun di wilayah Bekasi tersebut juga akan terserap di pasar dengan baik lantaran permintaannya tinggi. Scientex akan membawah pengalaman dan teknologi dari Malaysia dengan harapan dapat mengaplikasikan hunian terjangkau namun berkualitas di Indonesia, sehingga akan menjadi impian masyarakat menengah di Indonesia.

David mengungkapkan, nilai Gross Development Value dari kerja sama tersebut adalah mencapai sekitar Rp250 miliar. “Estimasi Gross Development Value untuk kerjasama tahap pertama ini sebesar Rp250 miliar,” katanya.

Targetkan Keluarga Muda

Mustika Garden Tamansari sendiri merupakan proyek perumahan berkualitas yang kelak akan menawarkan rumah dengan harga mulai Rp500 juta sampai Rp1 miliar.

Perumahan Mustika Garden Tamansari berlokasi di Desa Tamansari, Bekasi. Proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas 20 hektar yang nantinya juga akan dilengkapi dengan beragam fasilitas bagi para penghuni, termasuk area komersial berupa ruko. “Pengembangan tahap pertama kami buka di lahan seluas 5 hektar,” ungkap David.

Perumahan ini, lanjut David, berada di lokasi sangat strategis, dimana hanya berjarak 8 menit saja dari dan menuju Gerbang Tol Setu Selatan dari ruas Jalan Tol Cimanggis – Cibitung. “Proyek ini juga dikelilingi oleh beragam fasilitas, seperti sekolah, rumah sakit, pasar dan pusat belanja yang sudah ada,” terang David.

Dengan desain konsep smart project, active living, dan fasilitas yang eco friendly, menjadikan perumahan ini pilihan yang sangat menarik bagi keluarga muda pada harga yang sangat terjangkau ini. Bahkan, cicilan KPR-nya dimulai hanya Rp4 jutaan.

Keluarga muda yang menjadi target market proyek ini akan menikmati taman hijau yang indah, danau tematik, fasilitas olah raga, tempat bermain anak dan clubhouse untuk komunitas penghuni. Perumahan ini akan menerapkan sistem cluster untuk menambah keamanan dan kenyamanan penghuninya. Area komersial juga disiapkan untuk mendukung kebutuhan sehari-hari penghuni perumahan.

Selain hunian, Perumahan Mustika Garden Tamansari juga bakal dilengkapi dengan area komersial (ruko) sebanyak 24 unit yang bakal dijual dengan harga di bawah Rp1 miliar. “Harga resmi akan segera kami rilis, tetapi yang jelas masih di bawah Rp1 miliar,” ungkap David.